Airbnb Rental Tracker Pro
Beheer van meerdere Airbnb-verhuurwoningen met maandelijkse winst- en verliesrekening, bezettingsanalyse en ROI-berekeningen voor maximaal 5 woningen en 100 boekingen.
Gratis vs Pro
- Volg boekingen voor een enkele woning met 30 rijen
- Dashboard met totale inkomsten, kosten en netto-inkomsten KPI's
- Bruto- en netto-inkomstenberekeningen per boeking
- Werkt in Excel en Google Sheets
- Volg tot 5 verhuurwoningen met aankoopprijs, hypotheek, verzekering, nutsvoorzieningen en onroerendezaakbelasting
- Registreer tot 100 boekingen met in-/uitcheckdatums, gastnaam, woningtoewijzing (dropdown), nachttarief, schoonmaakkosten, Airbnb-kosten en uitgaven
- Dashboard met 6 KPI-kaarten: totale netto-inkomsten, totaal boekingen, totaal nachten, bruto-inkomsten, aantal woningen en gemiddeld netto per nacht
- Maandelijkse winst- en verliesrekening met netto-inkomsten per woning over 12 maanden met jaartotalen en maandgemiddelden
- Bezettingsanalyse die geboekte nachten per woning per maand bijhoudt met bezettingsgraadberekeningen (nachten gedeeld door 30)
- ROI-calculator die alle woningen naast elkaar vergelijkt: aankoopprijs, jaarlijkse inkomsten, vaste kosten, cashflow, cash-on-cash rendement en cap rate
- Netto-inkomsten, bruto-inkomsten en netto per nacht worden automatisch per boeking berekend
- Werkt in Microsoft Excel, Google Sheets en LibreOffice Calc zonder macro's
Voorbeeld
Bekijk wat er in dit sjabloon zit
Hoe gebruik je dit sjabloon
Stel je woningen in
Ga naar Woninginstellingen en voer elke woning in met naam, type, slaapkamers, aankoopprijs, maandelijkse hypotheek, verzekering, nutsvoorzieningen en jaarlijkse belasting.
Registreer elke boeking
Voer in het Boekingslogboek de in-/uitcheckdatums, gastnaam in, selecteer de woning uit de dropdown en vul nachttarief, schoonmaakkosten, platformkosten en uitgaven in.
Bekijk maandelijkse prestaties
De Maandelijkse Winst- en Verliesrekening toont netto-inkomsten per woning over 12 maanden. Het werkblad Bezetting houdt geboekte nachten en bezettingsgraden bij.
Vergelijk woningrendementen
De ROI-calculator toont cash-on-cash rendement en cap rate voor elke woning naast elkaar, met inachtneming van alle vaste kosten.
Gebouwd door Claude AI. Verfijnd door ons.
We gebruiken Claude AI om elk sjabloon te ontwerpen, na uitgebreid onderzoek. Daarna neemt ons team het over. We verfijnen de indeling, testen elke formule grondig, lossen randgevallen op en polijsten het ontwerp totdat het iets is dat we zelf ook echt zouden gebruiken. De AI brengt ons 80% van de weg. De laatste 20% is puur menselijk oordeel.
Eenmalige aankoop. Geen abonnement. Werkt in Excel & Google Sheets.
Veelgestelde vragen
Hoeveel woningen kan ik volgen?
De Pro-versie ondersteunt tot 5 woningen. Elke woning heeft een eigen rij in het werkblad Woninginstellingen met hypotheek, verzekering, nutsvoorzieningen en belastinggegevens die doorstromen naar de ROI-calculator.
Hoe werkt de ROI-calculator?
Deze vergelijkt alle woningen naast elkaar op belangrijke meetwaarden: jaarlijkse bruto-inkomsten, jaarlijkse netto huurinkomsten, jaarlijkse vaste kosten (hypotheek + verzekering + nutsvoorzieningen + belasting), jaarlijkse cashflow, cash-on-cash rendement en cap rate.
Wat is de bezettingsanalyse?
Deze houdt geboekte nachten per woning per maand bij. De bezettingsgraad wordt berekend als geboekte nachten gedeeld door 30 beschikbare nachten. Dit helpt seizoenspatronen te herkennen en prijzen te optimaliseren.
Kan ik kosten bijhouden naast Airbnb-kosten?
Ja. Elke boeking heeft een kolom Uitgaven voor schoonmaakbenodigdheden, reparaties, herbevoorrading en andere kosten per boeking. Vaste kosten zoals hypotheek en verzekering worden apart bijgehouden in Woninginstellingen.
Werkt het ook voor VRBO of andere platformen?
Ja. De template werkt voor elk kortetermijnverhuurplatform. Voer gewoon de platformkosten in de kolom Kosten in voor elke boeking.
Wat ontvang ik na aankoop?
Je ontvangt een Excel-bestand (.xlsx) dat werkt in Microsoft Excel, Google Sheets en LibreOffice Calc. Download het direct na aankoop - geen registratie of account nodig.
Is er een gratis versie?
Ja. De gratis versie van dit sjabloon is beschikbaar met basisfuncties. De Pro-versie voegt geavanceerde analyses, meer capaciteit en extra werkbladen toe.
Wat als het niet werkt voor mij?
Neem contact met ons op en we helpen je verder. Het sjabloon werkt in Microsoft Excel, Google Sheets en LibreOffice Calc zonder macro's.
Op zoek naar meer Pro-sjablonen?
We bieden Pro-versies van onze populairste spreadsheet-sjablonen met geavanceerde functies, meer capaciteit en diepere analyse.