Calculateur de dépenses immobilières Pro
Suivi mensuel des dépenses immobilières avec journal d'entretien, planificateur de réserve de réparations et analyse des écarts budget/réel.
Gratuit vs Pro
- Journal mensuel des dépenses immobilières avec ventilation par catégorie
- Tableau de bord avec coûts mensuels totaux et résumé par catégorie
- Séparation des coûts hypothécaires et non hypothécaires
- Fonctionne dans Excel et Google Sheets
- Feuille de détails du bien capturant le prix d'achat, le solde hypothécaire, le taux d'intérêt, l'impôt foncier, l'assurance et les charges de copropriété pour un contexte complet des coûts
- Tableau de bord avec 6 indicateurs clés : coûts mensuels totaux du bien, mensualité hypothécaire, coûts mensuels hors hypothèque, total annuel, écart budget/réel et solde de la réserve de réparations
- Feuille de suivi mensuel enregistrant toutes les dépenses du bien par catégorie avec mois, montant et notes - couvre 12 mois
- Journal d'entretien pour enregistrer les tâches d'entretien réalisées avec date, description, coût, prestataire et prochaine date d'intervention
- Feuille budget/réel comparant les montants budgétés mensuels aux dépenses réelles par catégorie de dépenses avec écart en plus/en moins
- Feuille de réserve de réparations suivant un fonds dédié aux réparations futures - contributions, retraits et solde cumulé
- Les catégories de dépenses couvrent hypothèque, impôt foncier, assurance, copropriété, services publics, entretien, réparations, jardin, ménage et autre
- Fonctionne dans Microsoft Excel, Google Sheets et LibreOffice Calc sans macros
Aperçu
Découvrez le contenu de ce modèle
Comment utiliser ce modèle
Saisissez les détails du bien
Remplissez la feuille Détails du bien avec les informations de votre propriété : prix d'achat, solde hypothécaire, taux d'intérêt, impôt foncier, assurance et montants de copropriété.
Définissez les objectifs budgétaires
Dans la feuille Budget/Réel, saisissez votre budget mensuel pour chaque catégorie de dépenses pour établir vos références de dépenses.
Enregistrez les dépenses mensuelles
Tout au long du mois, enregistrez chaque dépense du bien dans la feuille de suivi mensuel avec la date, la catégorie, le montant et les notes éventuelles.
Suivez l'entretien et les réserves
Enregistrez l'entretien réalisé dans le journal d'entretien et mettez à jour le solde de votre réserve de réparations avec les contributions ou les retraits.
Créés par Claude AI. Perfectionnés par nos soins.
Nous utilisons Claude AI pour rédiger chaque modèle, après une recherche approfondie. Puis notre équipe prend le relais. Nous affinons la mise en page, testons chaque formule en conditions réelles, corrigeons les cas limites et peaufinons le design jusqu'à obtenir un résultat que nous utiliserions nous-mêmes. L'IA nous amène à 80 %. Les 20 % restants, c'est du jugement humain.
Achat unique. Sans abonnement. Compatible Excel et Google Sheets.
Questions fréquentes
Quelles catégories de dépenses sont incluses ?
Capital et intérêts hypothécaires, impôt foncier, assurance habitation, copropriété, électricité, gaz, eau, internet, jardin et aménagement paysager, ménage, entretien, réparations et autre. Les catégories disposent de menus déroulants dans la feuille de suivi.
Comment fonctionne la réserve de réparations ?
La feuille Réserve de réparations suit un fonds d'épargne mis de côté pour les futures réparations du bien. Saisissez les contributions mensuelles et enregistrez les retraits lorsque des réparations surviennent. Le solde cumulé montre ce qui est disponible pour les besoins à venir.
Que suit le journal d'entretien ?
Chaque ligne enregistre une tâche d'entretien réalisée avec la date, la description (par ex. changement du filtre de climatisation), le coût, le nom du prestataire et la prochaine date d'intervention prévue. Utile pour la documentation de revente et le suivi des garanties.
Comment fonctionne le budget/réel ?
Définissez des objectifs de budget mensuel pour chaque catégorie de dépenses. La colonne Réel tire les données de la feuille de suivi mensuel. La colonne d'écart montre le dépassement ou la sous-consommation avec code couleur.
Puis-je suivre plusieurs années ?
La feuille de suivi mensuel couvre une année complète de 12 mois. Pour un suivi multi-années, dupliquez la feuille et mettez à jour le libellé de l'année en haut.
Que reçois-je après l'achat ?
Vous recevez un fichier Excel (.xlsx) compatible avec Microsoft Excel, Google Sheets et LibreOffice Calc. Téléchargez-le immédiatement après l'achat - aucune inscription ni compte requis.
Existe-t-il une version gratuite ?
Oui. La version gratuite de ce modèle est disponible avec des fonctionnalités de base. La version Pro ajoute une analyse avancée, plus de capacité et des feuilles supplémentaires.
Et si cela ne fonctionne pas pour moi ?
Contactez-nous et nous vous aiderons à résoudre le problème. Le modèle fonctionne dans Microsoft Excel, Google Sheets et LibreOffice Calc sans aucune macro nécessaire.
Vous cherchez d'autres modèles Pro ?
Nous proposons des versions Pro de nos modèles de tableurs les plus populaires avec des fonctionnalités avancées, plus de capacité et une analyse approfondie.
Privé et sécurisé
Vos données financières restent sur votre appareil. Nous ne les voyons jamais.
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