Suivi de location Airbnb Pro
Gestion de location Airbnb multi-propriétés avec compte de résultat mensuel, analyse du taux d'occupation et calculs de ROI pour jusqu'à 5 propriétés et 100 réservations.
Gratuit vs Pro
- Suivez les réservations pour une seule propriété avec 30 lignes
- Tableau de bord avec les indicateurs de revenu total, frais et revenu net
- Calculs de revenu brut et net par réservation
- Fonctionne dans Excel et Google Sheets
- Suivez jusqu'à 5 propriétés locatives avec prix d'achat, hypothèque, assurance, services publics et détails de l'impôt foncier
- Enregistrez jusqu'à 100 réservations avec dates d'arrivée/départ, nom du client, affectation de la propriété (menu déroulant), tarif par nuit, frais de ménage, frais Airbnb et dépenses
- Tableau de bord avec 6 indicateurs clés : revenu net total, nombre total de réservations, nombre total de nuits, revenu brut, nombre de propriétés et revenu net moyen par nuit
- Compte de résultat mensuel montrant le revenu net par propriété sur 12 mois avec totaux annuels et moyennes mensuelles
- Analyse du taux d'occupation suivant les nuits réservées par propriété et par mois avec calculs du taux d'occupation (nuits divisées par 30)
- Calculateur de ROI comparant toutes les propriétés côte à côte : prix d'achat, revenu annuel, coûts fixes, flux de trésorerie, rendement sur fonds propres et taux de capitalisation
- Le revenu net, le revenu brut et le revenu net par nuit se calculent automatiquement par réservation
- Fonctionne dans Microsoft Excel, Google Sheets et LibreOffice Calc sans macros
Aperçu
Découvrez le contenu de ce modèle
Comment utiliser ce modèle
Configurez vos propriétés
Allez dans Configuration des propriétés et saisissez chaque propriété avec le nom, le type, le nombre de chambres, le prix d'achat, l'hypothèque mensuelle, l'assurance, les services publics et l'impôt annuel.
Enregistrez chaque réservation
Dans le journal des réservations, saisissez les dates d'arrivée/départ, le nom du client, sélectionnez la propriété dans le menu déroulant, et renseignez le tarif par nuit, les frais de ménage, les frais de plateforme et les dépenses.
Analysez la performance mensuelle
Le compte de résultat mensuel montre le revenu net par propriété sur 12 mois. La feuille Occupation suit les nuits réservées et les taux d'occupation.
Comparez les rendements des propriétés
Le calculateur de ROI montre le rendement sur fonds propres et le taux de capitalisation pour chaque propriété côte à côte, en tenant compte de tous les coûts fixes.
Créés par Claude AI. Perfectionnés par nos soins.
Nous utilisons Claude AI pour rédiger chaque modèle, après une recherche approfondie. Puis notre équipe prend le relais. Nous affinons la mise en page, testons chaque formule en conditions réelles, corrigeons les cas limites et peaufinons le design jusqu'à obtenir un résultat que nous utiliserions nous-mêmes. L'IA nous amène à 80 %. Les 20 % restants, c'est du jugement humain.
Achat unique. Sans abonnement. Compatible Excel et Google Sheets.
Questions fréquentes
Combien de propriétés puis-je suivre ?
La version Pro prend en charge jusqu'à 5 propriétés. Chaque propriété a sa propre ligne dans la feuille Configuration des propriétés avec les détails d'hypothèque, d'assurance, de services publics et d'impôts alimentant le calculateur de ROI.
Comment fonctionne le calculateur de ROI ?
Il compare toutes les propriétés côte à côte sur des indicateurs clés : revenu brut annuel, revenu net locatif annuel, coûts fixes annuels (hypothèque + assurance + services publics + impôts), flux de trésorerie annuel, rendement sur fonds propres et taux de capitalisation.
Qu'est-ce que l'analyse du taux d'occupation ?
Elle suit les nuits réservées par propriété et par mois. Le taux d'occupation est calculé comme le nombre de nuits réservées divisé par 30 nuits disponibles. Cela aide à identifier les tendances saisonnières et à optimiser la tarification.
Puis-je suivre des dépenses au-delà des frais Airbnb ?
Oui. Chaque réservation dispose d'une colonne Dépenses pour les produits de nettoyage, les réparations, le réapprovisionnement et autres coûts par réservation. Les coûts fixes comme l'hypothèque et l'assurance sont suivis séparément dans la Configuration des propriétés.
Est-ce que cela fonctionne pour VRBO ou d'autres plateformes ?
Oui. Le modèle fonctionne pour toute plateforme de location courte durée. Saisissez simplement les frais de la plateforme dans la colonne Frais pour chaque réservation.
Que reçois-je après l'achat ?
Vous recevez un fichier Excel (.xlsx) compatible avec Microsoft Excel, Google Sheets et LibreOffice Calc. Téléchargez-le immédiatement après l'achat - aucune inscription ni compte requis.
Existe-t-il une version gratuite ?
Oui. La version gratuite de ce modèle est disponible avec des fonctionnalités de base. La version Pro ajoute une analyse avancée, plus de capacité et des feuilles supplémentaires.
Et si cela ne fonctionne pas pour moi ?
Contactez-nous et nous vous aiderons à résoudre le problème. Le modèle fonctionne dans Microsoft Excel, Google Sheets et LibreOffice Calc sans aucune macro nécessaire.
Vous cherchez d'autres modèles Pro ?
Nous proposons des versions Pro de nos modèles de tableurs les plus populaires avec des fonctionnalités avancées, plus de capacité et une analyse approfondie.
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