专业版 Airbnb 租赁追踪器
多房产 Airbnb 租赁管理工具，包含月度损益表、入住率分析和投资回报率计算，支持最多5个房产和100条预订记录。
免费版 vs Pro 版
- 追踪多达5个租赁房产，包含购买价格、抵押贷款、保险、水电和房产税详情
- 记录多达100条预订，包含入住/退房日期、房客姓名、房产分配（下拉选择）、每晚价格、清洁费、Airbnb 费用和支出
- 仪表板包含6个关键指标卡片：总净收入、总预订数、总住宿夜数、总收入、房产数量和平均每晚净收入
- 月度损益表显示12个月中每个房产的净收入，包含年度总计和月均值
- 入住率分析追踪每个房产每月的预订夜数，并计算入住率（预订夜数除以30）
- 投资回报率计算器并排比较所有房产：购买价格、年收入、固定成本、现金流、现金回报率和资本化率
- 每条预订的净收入、总收入和每晚净收入自动计算
- 适用于 Microsoft Excel、Google Sheets 和 LibreOffice Calc，无需宏
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如何使用此模板
设置您的房产
前往房产设置，输入每个房产的名称、类型、卧室数、购买价格、月抵押贷款、保险、水电和年税费。
记录每条预订
在预订日志中，输入入住/退房日期、房客姓名，从下拉菜单选择房产，并填写每晚价格、清洁费、平台费用和支出。
查看月度表现
月度损益表显示12个月中每个房产的净收入。入住率工作表追踪预订夜数和入住率。
比较房产回报
投资回报率计算器并排显示每个房产的现金回报率和资本化率，并计入所有固定成本。
由 Claude AI 构建，经我们精心打磨。
我们使用 Claude AI 在深入研究后起草每个模板。然后由团队接手，优化布局、全面测试每个公式、修复边界情况，并打磨设计，直到达到我们自己愿意使用的标准。AI 完成了 80% 的工作，最后 20% 靠的是人工判断。
一次性购买。无需订阅。适用于 Excel 和 Google Sheets。
常见问题
我可以追踪多少个房产？
专业版支持最多5个房产。每个房产在房产设置工作表中有独立的一行，包含抵押贷款、保险、水电和税费详情，并与投资回报率计算器关联。
投资回报率计算器是如何工作的？
它并排比较所有房产的关键指标：年总收入、年净租赁收入、年固定成本（抵押贷款 + 保险 + 水电 + 税费）、年现金流、现金回报率和资本化率。
什么是入住率分析？
它追踪每个房产每月的预订夜数。入住率按预订夜数除以30个可用夜数计算。这有助于发现季节性模式并优化定价。
除了 Airbnb 费用，我还能追踪其他支出吗？
可以。每条预订都有一个支出列，用于清洁用品、维修、补货和其他单次预订成本。抵押贷款和保险等固定成本在房产设置中单独追踪。
它能用于 VRBO 或其他平台吗？
可以。该模板适用于任何短期租赁平台。只需在每条预订的费用列中输入平台费用即可。
购买后我会收到什么？
您将收到一个 Excel 文件（.xlsx），适用于 Microsoft Excel、Google Sheets 和 LibreOffice Calc。购买后即可下载 - 无需注册或创建账户。
有免费版本吗？
有。此模板有基础功能的免费版本。Pro 版本增加了高级分析、更大容量和更多工作表。
如果不适合我怎么办？
请联系我们，我们会协助您解决问题。此模板适用于 Microsoft Excel、Google Sheets 和 LibreOffice Calc，无需宏。