Home Mortgage Calculator Pro
Confronta 3 scenari di prestito con piani di ammortamento completi, analisi dei pagamenti extra e un calcolatore di rifinanziamento integrato.
Gratuito vs Pro
- Configurazione di un singolo prestito con calcolo della rata mensile
- Dashboard con rata mensile, interessi totali e costo totale
- Piano di ammortamento base
- Funziona in Excel e Google Sheets
- Configura e confronta 3 scenari di prestito affiancati con importo del prestito, tasso di interesse, durata e data di inizio
- Dashboard con 6 schede KPI: rata mensile migliore, interessi totali migliori, numero di prestiti, importo totale preso in prestito, tasso più basso e durata migliore
- Piano di ammortamento completo per ogni scenario con numero rata, data, importo rata, capitale, interessi e saldo residuo
- Foglio confronto scenari che classifica tutti e 3 i prestiti per rata mensile, interessi totali, costo totale e analisi del punto di pareggio
- Analisi dei pagamenti extra che mostra come pagamenti mensili, annuali o una tantum aggiuntivi riducono gli interessi e accorciano la durata del prestito
- Calcolatore di rifinanziamento che confronta il prestito attuale con il nuovo prestito: risparmio mensile, risparmio sugli interessi totali, mesi per il punto di pareggio e risparmio netto a 5 anni
- La formattazione condizionale evidenzia l'opzione più economica in ogni colonna di confronto
- Funziona in Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc senza macro
Anteprima
Scopri cosa contiene questo modello
Come usare questo modello
Inserisci i tuoi scenari di prestito
Vai al foglio Configurazione Prestiti e compila i dettagli per un massimo di 3 scenari: importo del prestito, tasso di interesse annuale, durata in mesi e data di inizio.
Esamina l'ammortamento
Il foglio Ammortamento genera un piano rata per rata completo per ogni prestito mostrando capitale, interessi e saldo residuo.
Confronta gli scenari
Il foglio Confronto Scenari classifica tutti e 3 i prestiti per rata mensile, interessi totali pagati e costo totale affiancati.
Simula pagamenti extra o rifinanziamento
Usa l'Analisi Pagamenti Extra per vedere l'impatto di pagare di più ogni mese, o il Calcolatore di Rifinanziamento per valutare il cambio di prestito.
Creati da Claude AI. Perfezionati da noi.
Utilizziamo Claude AI per creare ogni modello, dopo una ricerca approfondita. Poi interviene il nostro team. Miglioriamo il layout, testiamo ogni formula, correggiamo i casi limite e rifiniamo il design fino a ottenere qualcosa che useremmo noi stessi. L'AI ci porta all'80%. L'ultimo 20% è tutto giudizio umano.
Acquisto una tantum. Nessun abbonamento. Funziona in Excel e Google Sheets.
Domande frequenti
Quanti scenari di prestito posso confrontare?
La versione Pro permette di configurare 3 scenari di prestito separati - ad esempio, un tasso fisso a 30 anni, uno a 15 anni e uno a 20 anni - e confrontarli affiancati per rata, interessi totali e costo totale.
Come funziona l'analisi dei pagamenti extra?
Inserisci un pagamento mensile aggiuntivo, un versamento una tantum o un pagamento annuale extra. Il modello calcola quanti interessi risparmi e quanti mesi vengono eliminati dalla durata del prestito.
Cosa mostra il calcolatore di rifinanziamento?
Inserisci i dettagli del tuo prestito attuale e le condizioni del nuovo prestito proposto. Il calcolatore mostra la differenza nella rata mensile, il risparmio sugli interessi totali, il punto di pareggio in mesi e il risparmio netto in 5 anni al netto dei costi di chiusura.
Quanto durano i piani di ammortamento?
Il foglio di ammortamento copre fino a 360 rate (30 anni). Mostra la data, il numero della rata, l'importo della rata, la quota capitale, la quota interessi e il saldo residuo per ogni pagamento.
Posso usarlo per altri tipi di prestito?
Sì. Il calcolatore funziona per qualsiasi prestito rateale a tasso fisso - mutui fondiari, prestiti personali o prestiti auto - purché il tasso e la durata siano fissi.
Cosa ricevo dopo l'acquisto?
Ricevi un file Excel (.xlsx) che funziona in Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc. Scaricalo subito dopo l'acquisto - nessuna registrazione o account richiesti.
Esiste una versione gratuita?
Sì. La versione gratuita di questo modello è disponibile con funzionalità base. La versione Pro aggiunge analisi avanzate, maggiore capacità e fogli aggiuntivi.
Cosa succede se non funziona per me?
Contattaci e ti aiuteremo a risolvere il problema. Il modello funziona in Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc senza macro.
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Offriamo versioni Pro dei nostri modelli più popolari con funzionalità avanzate, maggiore capacità e analisi approfondite.
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