Airbnb Rental Tracker Pro
Multi-property Airbnb rental management with monthly P&L, occupancy analysis, and ROI calculations for fino a 5 properties and 100 bookings.
Gratuito vs Pro
- Monitora le prenotazioni per una singola proprietà con 30 righe
- Dashboard con KPI di reddito totale, commissioni e reddito netto
- Calcoli del reddito lordo e netto per prenotazione
- Funziona in Excel e Google Sheets
- Traccia fino a 5 rental properties with purchase price, mortgage, insurance, utilities, and property tax details
- Registra fino a 100 bookings with check-in/out dates, guest name, property assignment (menu a tendina), nightly rate, cleaning fee, Airbnb fees, and expenses
- Dashboard con 6 schede KPI: total net income, total bookings, total nights, gross income, property count, and average net per night
- Monthly P&L showing net income by property across 12 mesi with annual totals and monthly averages
- Analisi dell'occupazione che traccia le notti prenotate per proprietà per mese con calcoli del tasso di occupazione (notti divise per 30)
- ROI Calculator comparing all properties a confronto: purchase price, annual income, fixed costs, cash flow, cash-on-cash return, and cap rate
- Net income, gross income, and net per night calculate automaticoamente per booking
- Funziona in Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc senza macro
Anteprima
Scopri cosa contiene questo modello
Come usare questo modello
Configura le tue proprietà
Vai a Configurazione Proprietà e inserisci ogni proprietà con nome, tipo, camere da letto, prezzo di acquisto, mutuo mensile, assicurazione, utenze e tassa annuale.
Registra ogni prenotazione
In the Booking Log, enter check-in/out dates, guest name, select the property from the menu a tendina, and fill in nightly rate, cleaning fee, platform fees, and expenses.
Rivedi le performance mensili
The Monthly P&L shows net income by property across 12 mesi. The Occupancy sheet tracks nights booked and occupancy rates.
Confronta i rendimenti delle proprietà
The ROI Calculator shows cash-on-cash return and cap rate for each property a confronto, factoring in all fixed costs.
Creati da Claude AI. Perfezionati da noi.
Utilizziamo Claude AI per creare ogni modello, dopo una ricerca approfondita. Poi interviene il nostro team. Miglioriamo il layout, testiamo ogni formula, correggiamo i casi limite e rifiniamo il design fino a ottenere qualcosa che useremmo noi stessi. L'AI ci porta all'80%. L'ultimo 20% è tutto giudizio umano.
Acquisto una tantum. Nessun abbonamento. Funziona in Excel e Google Sheets.
Domande frequenti
Quante proprietà posso monitorare?
The Pro version supporta fino a 5 properties. Each property has its own row in the Property Setup sheet with mortgage, insurance, utilities, and tax details feeding into the ROI Calculator.
Come funziona il Calcolatore ROI?
It compares all properties a confronto on key metrics: annual gross income, annual net rental income, annual fixed costs (mortgage + insurance + utilities + tax), annual cash flow, cash-on-cash return, and cap rate.
Cos'è l'analisi dell'occupazione?
Tiene traccia delle notti prenotate per proprietà per mese. Il tasso di occupazione viene calcolato come notti prenotate divise per 30 notti disponibili. Questo aiuta a identificare i modelli stagionali e ottimizzare i prezzi.
Posso tracciare le spese oltre alle commissioni Airbnb?
Sì. Ogni prenotazione ha una colonna Spese per materiali di pulizia, riparazioni, rifornimenti e altri costi per prenotazione. I costi fissi come mutuo e assicurazione vengono tracciati separatamente in Configurazione Proprietà.
Funziona per VRBO o altre piattaforme?
Sì. Il modello funziona per qualsiasi piattaforma di affitti a breve termine. Inserisci semplicemente le commissioni della piattaforma nella colonna Commissioni per ogni prenotazione.
Cosa ricevo dopo l'acquisto?
Ricevi un file Excel (.xlsx) che funziona in Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc. Scaricalo subito dopo l'acquisto - nessuna registrazione o account richiesti.
Esiste una versione gratuita?
Sì. La versione gratuita di questo modello è disponibile con funzionalità base. La versione Pro aggiunge analisi avanzate, maggiore capacità e fogli aggiuntivi.
Cosa succede se non funziona per me?
Contattaci e ti aiuteremo a risolvere il problema. Il modello funziona in Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc senza macro.
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Offriamo versioni Pro dei nostri modelli più popolari con funzionalità avanzate, maggiore capacità e analisi approfondite.
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