حاسبة الإيجار مقابل الشراء Pro
مقارنة 10 سنوات بين الإيجار والشراء مع تحليل نقطة التعادل واختبار الحساسية ونمذجة 3 سيناريوهات لاستكشاف افتراضات سوقية ومالية مختلفة.
المجاني مقابل الاحترافي
- مقارنة أساسية بين الإيجار والشراء مع الافتراضات الرئيسية
- لوحة معلومات مع مقارنة التكلفة الشهرية وملخص 5 سنوات
- حساب حقوق الملكية والتكلفة الصافية
- يعمل في Excel و Google Sheets
- ورقة افتراضات شاملة تغطي سعر الشراء والدفعة الأولى ومعدل الرهن ومعدل ضريبة العقار ورسوم الخدمة والصيانة وارتفاع قيمة العقار والإيجار ونمو الإيجار وعائد الاستثمار
- لوحة معلومات مع 6 بطاقات KPI: سنة التعادل وتكلفة الشراء لـ 10 سنوات وتكلفة الإيجار لـ 10 سنوات وصافي ميزة الشراء والقسط الشهري مقابل الإيجار والدفعة الأولى المطلوبة
- جدول مقارنة سنوي يعرض التكاليف التراكمية للشراء مقابل الإيجار على 10 سنوات مع الفرق الصافي لكل سنة
- تحليل نقطة التعادل يحدد السنة الدقيقة التي يصبح فيها الشراء أرخص من الإيجار على أساس تراكمي
- شبكة تحليل الحساسية تعرض سنة التعادل عند 5 معدلات ارتفاع قيمة متقاطعة مع 5 معدلات رهن (25 تركيبة)
- ورقة مقارنة السيناريوهات مع 3 إعدادات مسبقة - محافظ وأساسي ومتفائل - مع نتائج 10 سنوات كاملة جنباً إلى جنب
- تتحدث جميع الحسابات تلقائياً عند تغيير أي افتراض
- يعمل في Microsoft Excel و Google Sheets و LibreOffice Calc بدون وحدات ماكرو
معاينة
اطلع على محتويات هذا القالب
كيفية استخدام هذا القالب
حدد افتراضاتك
املأ ورقة الافتراضات بسعر الشراء والدفعة الأولى ومعدل الرهن وتكاليف العقار والإيجار ومعدلات النمو المتوقعة.
راجع المقارنة السنوية
يعرض الورقة السنوية التكاليف التراكمية للشراء والإيجار لكل سنة من 10 سنوات مع الفرق الصافي.
اعثر على نقطة التعادل
يحدد ورقة نقطة التعادل السنة التي يصبح فيها الشراء أرخص من الإيجار على أساس التكلفة التراكمية.
اختبر سيناريوهات مختلفة
استخدم تحليل الحساسية لمعرفة كيف تتغير نقطة التعادل مع تركيبات مختلفة من ارتفاع القيمة والمعدلات، ومقارنة السيناريوهات للنتائج المحافظة والأساسية والمتفائلة.
صُممت بواسطة Claude AI. أتقنّاها نحن.
نستخدم Claude AI لصياغة كل قالب بعد بحث معمّق. ثم يتدخل فريقنا. نحسّن التصميم، ونختبر كل صيغة، ونعالج الحالات الاستثنائية، وننقّح التصميم حتى يصبح شيئاً نستخدمه نحن فعلاً. الذكاء الاصطناعي يوصلنا إلى 80%. الـ 20% المتبقية هي حكم بشري بالكامل.
شراء لمرة واحدة. بدون اشتراك. يعمل في Excel و Google Sheets.
الأسئلة الشائعة
كيف يعمل تحليل نقطة التعادل؟
يتتبع ورقة نقطة التعادل التكاليف التراكمية للإيجار والشراء سنة بسنة. سنة التعادل هي حيث يصبح الشراء أقل تكلفة على أساس إجمالي - مع مراعاة حقوق الملكية المبنية وتكلفة الفرصة البديلة للدفعة الأولى وجميع التكاليف المرتبطة.
ماذا يعرض تحليل الحساسية؟
يعرض سنة التعادل عند كل تركيبة من 5 معدلات ارتفاع قيمة و5 معدلات رهن - 25 سيناريو إجمالاً. يساعد في إظهار مدى حساسية القرار لظروف السوق.
ما التكاليف المتضمنة في جانب الشراء؟
أقساط الرهن (الأصل والفائدة) وضريبة العقار وتأمين المنزل ورسوم الخدمة والصيانة وتكاليف الإغلاق وتكلفة الفرصة البديلة للدفعة الأولى.
ما المتضمن في جانب الإيجار؟
الإيجار الشهري بمعدل النمو السنوي المفترض، بالإضافة إلى عائد الاستثمار على الدفعة الأولى لو بقيت مستثمرة بدلاً من استخدامها لشراء منزل.
ما هي السيناريوهات الثلاثة؟
المحافظ يفترض ارتفاع قيمة منخفض ومعدلات أعلى. الأساسي يستخدم افتراضاتك الرئيسية. المتفائل يفترض ارتفاع قيمة أقوى ومعدلات أقل. تعرض الثلاثة تكاليف 10 سنوات تراكمية جنباً إلى جنب.
ماذا أحصل عليه بعد الشراء؟
تحصل على ملف Excel (.xlsx) يعمل في Microsoft Excel و Google Sheets و LibreOffice Calc. حمّله فوراً بعد الشراء - لا حاجة للتسجيل أو إنشاء حساب.
هل توجد نسخة مجانية؟
نعم. النسخة المجانية من هذا القالب متوفرة بميزات أساسية. النسخة الاحترافية تضيف تحليلاً متقدماً، وسعة أكبر، وأوراق إضافية.
ماذا لو لم يعمل معي؟
تواصل معنا وسنساعدك في حل المشكلة. القالب يعمل في Microsoft Excel و Google Sheets و LibreOffice Calc بدون الحاجة لوحدات ماكرو.
تبحث عن المزيد من القوالب الاحترافية؟
نقدم نسخاً احترافية من أكثر قوالب جداول البيانات شيوعاً بميزات متقدمة، وسعة أكبر، وتحليل أعمق.