متتبع إيجارات Airbnb Pro
إدارة إيجارات Airbnb متعددة العقارات مع بيان أرباح وخسائر شهري، تحليل الإشغال، وحسابات العائد على الاستثمار لما يصل إلى 5 عقارات و100 حجز.
المجاني مقابل الاحترافي
- تتبع حجوزات عقار واحد مع 30 صفاً
- لوحة معلومات مع مؤشرات الدخل الإجمالي والرسوم وصافي الدخل
- حسابات الدخل الإجمالي والصافي لكل حجز
- يعمل في Excel و Google Sheets
- تتبع حتى 5 عقارات إيجارية مع سعر الشراء والرهن العقاري والتأمين والمرافق وضريبة العقار
- سجل حتى 100 حجز مع تواريخ الوصول/المغادرة واسم الضيف وتعيين العقار (قائمة منسدلة) وسعر الليلة ورسوم التنظيف ورسوم Airbnb والمصروفات
- لوحة معلومات مع 6 بطاقات KPI: إجمالي صافي الدخل، إجمالي الحجوزات، إجمالي الليالي، الدخل الإجمالي، عدد العقارات، ومتوسط صافي الليلة
- بيان أرباح وخسائر شهري يعرض صافي الدخل حسب العقار عبر 12 شهراً مع الإجماليات السنوية والمتوسطات الشهرية
- تحليل الإشغال يتتبع الليالي المحجوزة لكل عقار شهرياً مع حسابات معدل الإشغال (الليالي مقسومة على 30)
- حاسبة العائد على الاستثمار تقارن جميع العقارات جنباً إلى جنب: سعر الشراء، الدخل السنوي، التكاليف الثابتة، التدفق النقدي، العائد النقدي، ومعدل الرسملة
- صافي الدخل والدخل الإجمالي وصافي الليلة يحسب تلقائياً لكل حجز
- يعمل في Microsoft Excel و Google Sheets و LibreOffice Calc بدون وحدات ماكرو
معاينة
اطلع على محتويات هذا القالب
كيفية استخدام هذا القالب
أعد عقاراتك
انتقل إلى إعداد العقارات وأدخل كل عقار مع الاسم والنوع وعدد غرف النوم وسعر الشراء والرهن الشهري والتأمين والمرافق والضريبة السنوية.
سجل كل حجز
في سجل الحجوزات، أدخل تواريخ الوصول/المغادرة واسم الضيف واختر العقار من القائمة المنسدلة وأدخل سعر الليلة ورسوم التنظيف ورسوم المنصة والمصروفات.
راجع الأداء الشهري
يعرض بيان الأرباح والخسائر الشهري صافي الدخل حسب العقار عبر 12 شهراً. تتتبع ورقة الإشغال الليالي المحجوزة ومعدلات الإشغال.
قارن عوائد العقارات
تعرض حاسبة العائد العائد النقدي ومعدل الرسملة لكل عقار جنباً إلى جنب، مع احتساب جميع التكاليف الثابتة.
صُممت بواسطة Claude AI. أتقنّاها نحن.
نستخدم Claude AI لصياغة كل قالب بعد بحث معمّق. ثم يتدخل فريقنا. نحسّن التصميم، ونختبر كل صيغة، ونعالج الحالات الاستثنائية، وننقّح التصميم حتى يصبح شيئاً نستخدمه نحن فعلاً. الذكاء الاصطناعي يوصلنا إلى 80%. الـ 20% المتبقية هي حكم بشري بالكامل.
شراء لمرة واحدة. بدون اشتراك. يعمل في Excel و Google Sheets.
الأسئلة الشائعة
كم عدد العقارات التي يمكنني تتبعها؟
تدعم النسخة Pro حتى 5 عقارات. كل عقار له صف خاص في ورقة إعداد العقارات مع تفاصيل الرهن والتأمين والمرافق والضرائب التي تغذي حاسبة العائد.
كيف تعمل حاسبة العائد على الاستثمار؟
تقارن جميع العقارات جنباً إلى جنب على المقاييس الرئيسية: الدخل الإجمالي السنوي، صافي دخل الإيجار السنوي، التكاليف الثابتة السنوية (رهن + تأمين + مرافق + ضرائب)، التدفق النقدي السنوي، العائد النقدي، ومعدل الرسملة.
ما هو تحليل الإشغال؟
يتتبع الليالي المحجوزة لكل عقار شهرياً. يحسب معدل الإشغال كالليالي المحجوزة مقسومة على 30 ليلة متاحة. يساعد في تحديد الأنماط الموسمية وتحسين الأسعار.
هل يمكنني تتبع المصروفات بخلاف رسوم Airbnb؟
نعم. كل حجز له عمود مصروفات لمستلزمات التنظيف والإصلاحات وإعادة التخزين وتكاليف أخرى لكل حجز. التكاليف الثابتة مثل الرهن والتأمين تتبع بشكل منفصل في إعداد العقارات.
هل يعمل مع VRBO أو منصات أخرى؟
نعم. يعمل القالب مع أي منصة إيجار قصير الأجل. فقط أدخل رسوم المنصة في عمود الرسوم لكل حجز.
ماذا أحصل عليه بعد الشراء؟
تحصل على ملف Excel (.xlsx) يعمل في Microsoft Excel و Google Sheets و LibreOffice Calc. حمّله فوراً بعد الشراء - لا حاجة للتسجيل أو إنشاء حساب.
هل توجد نسخة مجانية؟
نعم. النسخة المجانية من هذا القالب متوفرة بميزات أساسية. النسخة الاحترافية تضيف تحليلاً متقدماً، وسعة أكبر، وأوراق إضافية.
ماذا لو لم يعمل معي؟
تواصل معنا وسنساعدك في حل المشكلة. القالب يعمل في Microsoft Excel و Google Sheets و LibreOffice Calc بدون الحاجة لوحدات ماكرو.
تبحث عن المزيد من القوالب الاحترافية؟
نقدم نسخاً احترافية من أكثر قوالب جداول البيانات شيوعاً بميزات متقدمة، وسعة أكبر، وتحليل أعمق.