Calculadora de Financiamento Imobiliário Ultimate
Compare 3 cenarios de emprestimo com tabelas completas de amortizacao, analise de pagamento extra e uma calculadora de refinanciamento integrada.
O que está incluído
- Configure e compare 3 cenarios de emprestimo lado a lado com valor do emprestimo, taxa de juros, prazo e data de inicio
- Painel com 6 cartoes de KPI: melhor parcela mensal, melhor juros total, quantidade de emprestimos, valor total emprestado, menor taxa e melhor prazo
- Tabela completa de amortizacao para cada cenario com numero do pagamento, data, valor da parcela, principal, juros e saldo devedor
- Planilha de comparacao de cenarios classificando os 3 emprestimos por parcela mensal, juros total, custo total e analise de ponto de equilibrio
- Analise de pagamento extra mostrando como pagamentos mensais, anuais ou unicos adicionais reduzem os juros e encurtam o prazo
- Calculadora de refinanciamento comparando emprestimo atual vs novo: economia mensal, economia total de juros, meses ate o ponto de equilibrio e economia liquida em 5 anos
- Formatacao condicional destaca a opcao de menor custo em cada coluna de comparacao
- Funciona no Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc sem necessidade de macros
Pré-visualização
Veja o que tem dentro desta planilha
Como Usar Esta Planilha
Insira seus cenarios de emprestimo
Va ate a planilha de Configuracao do Emprestimo e preencha os detalhes de ate 3 cenarios: valor do emprestimo, taxa de juros anual, prazo em meses e data de inicio.
Revise a amortizacao
A planilha de Amortizacao gera um cronograma completo pagamento por pagamento para cada emprestimo mostrando principal, juros e saldo devedor.
Compare cenarios
A planilha de Comparacao de Cenarios classifica todos os 3 emprestimos por parcela mensal, juros total pago e custo total lado a lado.
Simule pagamentos extras ou refinanciamento
Use a Analise de Pagamento Extra para ver o impacto de pagar mais a cada mes, ou a Calculadora de Refinanciamento para avaliar a troca de emprestimo.
Customer Reviews
What Our Customers Say
"If I get half as good at handling my finances as you are at customer service, this'll be the best $26 I've spent lately."
"Great tool! Simplifies financial planning without the hassle of complex spreadsheets."
"I recently purchased your super convenient spreadsheet, it really helps me!"
"They're great and super intuitive. Thank you!"
Criadas com Claude AI. Aperfeiçoadas por nós.
Usamos Claude AI para criar cada planilha, após uma pesquisa aprofundada. Depois, nossa equipe entra em ação. Refinamos o layout, testamos exaustivamente cada fórmula, corrigimos casos extremos e polimos o design até que pareça algo que nós mesmos usaríamos. A IA nos leva 80% do caminho. Os últimos 20% são puro julgamento humano.
Compra única. Sem assinatura. Funciona no Excel e Google Sheets.
Perguntas Frequentes
Quantos cenarios de emprestimo posso comparar?
A versao Ultimate permite configurar 3 cenarios separados - por exemplo, um fixo de 30 anos, um fixo de 15 anos e um fixo de 20 anos - e compara-los lado a lado por parcela, juros total e custo total.
Como funciona a analise de pagamento extra?
Insira um pagamento mensal extra, um valor unico ou um pagamento anual extra. A planilha calcula quanto de juros voce economiza e quantos meses sao removidos do prazo do emprestimo.
O que a calculadora de refinanciamento mostra?
Insira os detalhes do seu emprestimo atual e os termos do novo emprestimo proposto. A calculadora mostra a diferenca na parcela mensal, economia total de juros, ponto de equilibrio em meses e economia liquida em 5 anos apos contabilizar os custos de fechamento.
Qual e a extensao das tabelas de amortizacao?
A planilha de amortizacao cobre ate 360 pagamentos (30 anos). Ela mostra a data, numero do pagamento, valor da parcela, parcela do principal, parcela de juros e saldo devedor para cada pagamento.
Posso usar para outros tipos de emprestimo?
Sim. A calculadora funciona para qualquer emprestimo parcelado com taxa fixa - emprestimos com garantia de imovel, emprestimos pessoais ou financiamento de veiculos - desde que a taxa e o prazo sejam fixos.
O que eu recebo após a compra?
Você recebe um arquivo Excel (.xlsx) que funciona no Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc. Baixe imediatamente após a compra - sem cadastro ou conta necessários.
Existe uma versão gratuita?
Sim. A versão gratuita desta planilha está disponível com recursos básicos. A versão Ultimate adiciona análises avançadas, mais capacidade e abas adicionais.
E se não funcionar para mim?
Entre em contato conosco e ajudaremos a resolver. A planilha funciona no Microsoft Excel, Google Sheets e LibreOffice Calc sem macros necessárias.
Destaques:
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